秋田県でのオフィス新築・リノベは秋田オフィス新築リノベ.com

シェアオフィスは収益性物件です。収益を得るためには、シェアオフィスの入居率を高める必要があります。シェアオフィスの場合、一度契約して入居が確定すると、月額利用料以外にも様々な収益源があるため、入居数を増やすことで、安定して収益を得ることができます。基本的に入居者が利用するシェアオフィスを決める際に判断する基準は「エリア」「賃料」「快適性」の3つです。シェアオフィスを建てる際にはこれらの条件について考慮した上でシェアオフィスをつくりましょう。秋田オフィス新築リノベ.comではシェアオフィスの新築やリノベーション、用途変更にも対応しています。土地探しから必要の場合は、土地探しのサポートも行います。

シェアオフィスの経営を行う場合、業務を行う上で必要な業務スペースや設備、オフィスとして活用するため、郵便物の受取サービスなどを整備する必要があります。それぞれに必要なスペースや設備・備品について下記にまとめております。

シェアオフィスの入居率を高める要素として設備や備品の整備は非常に重要です。シェアオフィスには「個人で用意することが困難なもの」や「高価な設備」を用意しましょう。
シェアオフィスを利用する企業家やフリーランサーの方々は、外部との打ち合わせをオフィス内で行う機会があります。そのため、エントランスやロビー、ワーキングスペース、オフィスチェアに投資をして、シェアオフィス利用者に快適な業務環境をつくりましょう。 特にデスクやチェアは、体に負担が少なく長時間労働でも疲れないようなものを用意すれば、業務に集中できます。自宅よりもはるかに快適な環境だと実感すれば、そのシェアオフィスを継続して利用する理由が生まれます。打ち合わせ用のスペース、会議室、テレビ会議システムも必要でしょう。これらは個人で用意しづらいため、直接的にシェアオフィス利用の理由付けにもなります。Wi-Fi導入によるインターネット接続や、コピー機などの設備を設置する必要もあります。新聞や経済誌などの資料も用意するとより効果的です。こうした付加価値の積み重ねが、収益性向上に繋がります。
秋田オフィス新築リノベ.comではオフィス全体の設計だけでなく、内装のデザインや備品の選定まで一括で対応しております。入居率の高いシェアオフィスを検討されている場合は、秋田オフィス新築リノベ.comにお任せください。

シェアオフィスの新築にかかる建設費は、同じ構造、同じ延床面積であっても、地域によって価格が異なることがあります。これは、コンクリートの費用など、材料そのものの単価や施工費、運搬費が地域によって変わるからです。下記に全国47都道府県と秋田県の建設費（坪単価）を比較した表がございます。ぜひご参考にしてください。

賃貸オフィスからシェアオフィスに変更する際や、シェアオフィスの入居率を高めたいとご検討されている方には、オフィスにリノベーションを施すことをおすすめします。オフィスのリノベーションは大きく分けて3種類に分けられます。お客さまのご要望に合わせて最適なリノベーションを施しましょう。下記にリノベーションの種類と特徴を紹介しています。

【フルリノベーション】
フルリノベーションとはオフィスの間取りや内装を全てゼロから作り直すリノベーションです。既存のオフィスをゼロから設計するため、自由度が高く他のシェアオフィスと差別化することができます。しかし、ゼロからオフィスレイアウトや設備を設計するため、他のリノベーションに比べて時間がかかります。また、業務量が多いため工数がかかり費用もその分かかります。オフィスをゼロから考え直したいとお考えの方は、このフルリノベーションが適しています。

【ポイントリノベーション】
ポイントリノベーションとは賃貸オフィスの壁や天井、設備などの一部分や、一部屋だけと限定してリノベーションを施す方法です。必要な箇所だけ設計と工事を行うため、リノベーション費用を抑えることができます。賃貸オフィスでリノベーションを施した部分と、手を加えていない既存の部分のギャップの処理の仕方がポイントとなります。

【スケルトン化】
スケルトンというのは、オフィス空間に何も手を加えず、内装設備が無い状態の事をいいます。もちろんそのままではシェアオフィスとして使えませんので、照明と空調などの最低限なものを取り付け、残りはできるだけ取り除いて、コンクリートの打ちっ放し状態にします。若い人たちに人気のあるリノベーションで、ワークスペースをおしゃれな雰囲気にできます。ただし、秋田県においては室内の温度環境を守るための断熱工事が必要です。

下記にそれぞれの概算費用をまとめた表があります。シェアオフィスのリノベーションの際にご活用ください。